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　　各省轄市、省直管縣(市)住房保障主管部門(mén)、鄭州航空港綜合實(shí)驗區建設環(huán)保局:

　　根據《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于加快公共租賃住房分配入住的通知》(建辦保函〔2015〕212號)文件精神,為打好公共租賃住房(含廉租住房)分配入住攻堅戰,加快公共租賃住房分配入住,推動(dòng)解決中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的住房困難,現通知如下:

　　一、明確目標任務(wù)

　　國家要求:2012年底前開(kāi)工建設的公共租賃住房,原則上2015年底前90%要完成分配入住;按90%計,2015年分配入住新增量在20萬(wàn)以上的省(區、市),80%要完成分配入住;以后年度照此類(lèi)推。各地要將省下達的2015年度公共租賃住房分配入住目標,抓緊分解到市縣(區),落實(shí)到具體建設項目,并作為保障性安居工程年度目標考核的重要內容。對審計發(fā)現的竣工一年以上未分配的公共租賃住房,要按期完成整改任務(wù)。

　　二、加快分配入住

　　2015年4月30日前,各市、縣應制定公共租賃住房分配管理辦法并向社會(huì )公布,已制定管理辦法的應進(jìn)一步完善;2015年上半年要啟動(dòng)公共租賃住房申請受理工作,拓寬申請渠道,實(shí)行常態(tài)化受理,提高審核效率,建立健全輪候制度。

　　對已竣工交付但尚未分配入住的公共租賃住房項目,要逐個(gè)分析原因,抓緊制定相應配租方案,盡快完成分配入住。對未竣工的公共租賃住房項目,推行預分配措施,在其竣工驗收后3個(gè)月內完成分配入住工作,長(cháng)不得超過(guò)12個(gè)月。

　　三、降低準入門(mén)檻

　　各地要結合推進(jìn)新型城鎮化和戶(hù)籍制度改革進(jìn)程,適當放寬戶(hù)籍、住房等準入條件,降低新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請公共租賃住房的門(mén)檻。進(jìn)一步落實(shí)公共租賃住房和廉租住房并軌運行,擴大保障對象房源選擇范圍,對經(jīng)濟困難無(wú)力購買(mǎi)安置住房的棚戶(hù)區居民,在其自愿的前提下,可以通過(guò)公共租賃住房滿(mǎn)足其基本居住需求。繳存住房公積金的在職職工租住公共租賃住房的,可按照實(shí)際房租支出在其繳存余額內全額提取住房公積金。

　　四、加快竣工交付

　　對于在建的公共租賃住房項目,要進(jìn)行排查梳理,對前期手續不全的,要抓緊完成補辦手續。對基礎設施不配套的,要及早將基礎設施配套到位。對于建設周期較長(cháng)的項目,其中符合竣工驗收條件且滿(mǎn)足入住條件的單體工程,可有建設單位組織參建單位進(jìn)行竣工驗收,驗收合格的可交付使用,并依法向建設行政主管部門(mén)備案。

　　五、實(shí)施貨幣補貼

　　鼓勵市、縣通過(guò)發(fā)放租賃補貼方式實(shí)施公共租賃住房保障。各地要盡量把庫存商品住房轉為公共租賃住房,可采取政府購買(mǎi)或長(cháng)期租賃庫存商品住房方式,也可采取鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將庫存商品住房改造為公共租賃住房的方式,由政府承租給公共租賃住房用戶(hù)。從2016年起,確需新建公共租賃住房的,市、縣住房城鄉建設部門(mén)要將公共租賃住房申請輪候量、新建項目選址、項目基礎設施配套等情況報省級住房城鄉建設部門(mén)備案,確保公共租賃住房與配套設施建設同步規劃、同步設計、同步施工、同步交付使用。

　　六、加強監督檢查

　　各地要建設公共租賃住房項目臺賬,切實(shí)加強動(dòng)態(tài)統計和管理,掌握每一個(gè)項目的分配入住等情況。要將公共租賃住房分配入住情況納入督查巡查內容,深入項目現場(chǎng)督查檢查。省住房和城鄉建設廳將對分配入住進(jìn)度滯后的市、縣督查。各地要將公共租賃住房建設、分配全過(guò)程信息公開(kāi),通過(guò)政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、新聞媒體等多種形式主動(dòng)公開(kāi)保障政策、房源情況、配租方案、分配結果等信息,確保住房困難群眾及時(shí)知曉。